Номера дел:
№ 2-2/2024, Сухобузимский районный суд Красноярского края
Исходные данные
Стороны по делу предъявили взаимные иски:
– истец просил признать самовольной постройкой гараж, частично расположенный на его участке, и обязать снести его;
– ответчики подали встречный иск о признании реестровой ошибки и корректировке границ двух смежных участков.
Суд назначил землеустроительную экспертизу, вопросы которой касались достоверности сведений ЕГРН, соответствия фактических границ документам, а также определения площади наложения и принадлежности спорных объектов (заборов, строений и насаждений).
Задача:
Провести землеустроительное исследование и ответить на вопросы суда:- Являются ли сведения о границах участков достоверными и соответствуют ли они правоустанавливающим документам?
- Соответствуют ли фактические границы участков данным ЕГРН?
- Является ли выявленное несоответствие реестровой ошибкой, и каковы пути ее устранения?
- На каком участке фактически расположены спорные объекты: заборы, насаждения и постройки?
Решение:
Экспертами были проведены геодезические измерения, сравнительный анализ данных ЕГРН, правоустанавливающих и землеустроительных документов, а также осмотр участков.Установлено:
- Фактические границы участков не соответствуют сведениям ЕГРН.
- Площадь расхождений составила:
- 120 кв.м — по участку истца;
- 209 кв.м — по участку ответчиков.
- Выявлена реестровая ошибка, возникшая при первичном межевании в 2006 году.
- Подготовлены три варианта устранения ошибки с указанием координат и площадей участков.
- Установлено, что часть забора и металлических столбов смещены на участок истца на площади до 9 кв.м в зависимости от варианта.
Результат:
На основании экспертного заключения Суд частично удовлетворил требования истца, признав факт наложения границ.
Если вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5612, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.